高考加油地产继续看好房地产股荐4股魏家

地产：继续看好房地产股 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周地产股继续走高。上周房地产股指数震荡走高，全周中信房地产指数上涨11.09%。房地产指数走高符合我们在前一周对上周地产股《房地产行业周报：销售环比多有下降股价仍有上升机会》的判断，我们认为下周房地产股仍将上升。上周房地产股上涨的股票达126家，相比前一周增加 0多家，处在停牌中有19家，下跌的只有 家。上周市场上房地产股涨幅居前的有银润投资、浦东金桥、冠城大通、深深房A和中航地产，走高的原因主要为上发布大量垃圾信息海迪士尼即将开业、国企改革以及转型等。

上周我们推荐的投资组合累计总收益为 .07%，相对收益为-8.00严格执行最低工资制度。二是加快收入分配调节力度。提高个人所得税工薪所得费用扣除标准%。投资组合没有超越行业指数，上周市场热点主要在上海迪士尼主题和中小型房地产企业转型上，京津冀内公司华夏幸福、荣盛开发展和首开股份等市场反应较弱。

上周商品住宅成交环比涨跌互现。我们监测的18个城市中，商品住宅销售环比涨跌各半。上周环比出现下降较大的是福州（-72.82%）、青岛（- 6.91%）、南昌（- 5.42%）、厦门（-28.85%）、宁波（-22.97%）、济南（-20.17%）等下降在20%以上。上涨城市中合肥环比达102.28%，武汉（环比增长20.74%）、石家庄（环比增长12.17%），其它增长的城市涨幅小于10%。

投资建议。从行业基本面看，2015年月份，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4. %。商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%。。商品房销售额41171亿元，增长1 .4%。。从7月份的房地产开发投资增速看符合我们之前的预期，我们仍然认为销售的回暖仍在继续，预计到年底房地产开发投资回升。上周北京出台了通州出台限购令，我们认为限购令不改通州房地产市场的长期向好发展，对与通州相关的上市公司仍有中长期积极的影响。我们仍给予行业“看好”的投资评级。

我们认为三季度房地产股具备上升的动力，一是在前期政策叠加效应的推动下销售仍将持续回升；二是区域热点仍将带来战略性的机会。下周我们的投资组合一是京津冀区域内公司：金融街（权重 0%）、荣盛发展（权重 0%）、京投银泰（权重20%）；二是与大股东合作具备逆势收购能力的信达地产（权重20%）。