广州万科云山二手房出售信息谁清楚生存

万科的精装到底怎么样呢？问题详情：到底能不能达到他所描述的1500元，或者所谓的标准呢？这边见过不少万科的精装项目，工程质量还不错，c标之类的略显简陋，但业主说开发商承诺的是1500的装修标准，自认为有点达不到，不知道大家怎么评价呢？

推荐回答：1500肯定是达不到的，开发商为了赚取更大利润，也同时为了响应政策（沿海部分城市已经全精装交房，未来精装房交房将是趋势）都开始往精装房靠拢，实际上万科广告精装房1500还是有些夸张，从成都的万科金色乐府，万科金色城市，万科公园五号验房情况来看，确实一般，一方面材料（入户门，瓷砖，木地板，卧室门等）用料就看得出来不值。

另一方面可能施工管理不够尽善尽美，精装房到处都是小问题（可能有人觉得我们是戴着放大镜在看问题，我们只是站在了业主的角度，当作自己家一样来检查问题，我想任何一位真业主都不会觉得我们小题大做）有几次都发现墙纸被烟头烧的洞，可见施工管理工作做的如何。

赶集-更专业的分类信息_免费发布信息入户门也基本上都是丙级门，所以在购买前如果是现房可以先去看看，到底什么用料一目了然，心知肚明。

姚振华：我可能买了假的万科股票；宝能买的万科股票到底算不算数？问题详情：2016年7月初，万科工会向法院起诉宝能旗下的钜盛华、前海人寿等。

万科工会认为姚振华通过这些资管计划增持万科损害股东利益，请求判令宝能方面增持万科股票的行为属于“无效民事行为”。

多家媒体报道称宝能系增持万科股票的行为无效。

但第一财经援引多位律师称，部分报道存在误读，法院仅对管辖异议做出了裁定，不能说宝能增持举动无效。

这到底是怎么一回事，有财经方面的专家或者法律方面的高人来解释一下吗？

推荐回答：昨天多家媒体报道称深圳中院已作出判决，宝能系增持万科股票的行为无效。

就在大家纷纷议论宝能败诉时，深圳法院相关人士表示这是误读。

这份早在去年9月就发布的裁定书与案件本身没有任何关系，仅仅是法院受理案件之后的管辖权异议程序。

却在发布之后不断的被误解误读，各大媒体纷纷中招被误导，致使宝能被败诉。

法院方面表示，该案件尚未进入审理程序。

万科工会诉宝能系增持无效

该案件要从去年七月算起。

姚振华频频增持万科股份后，万科工会向深圳市罗湖区法院起诉“宝能系”钜盛华、前海人寿、南方资本、泰信基金、西部利得损害股东利益，要求判定五家公司持有万科A股股票达到5%时及其后续继续增持万科A股股票的行为属于无效民事行为。

并要求5名被告在《证券法》及《上市公司收购管理办法》规定的限售期届满后，通过深交所的集中竞价交易系统期限改正其无效的民事行为；

请求判令5名被告在改正违法行为之前，不得对其违法持有的万科A股股票行使表决权、提案权、提名权、提议召开股东大会的权利及其他股东权利；

请求判令第三人（指万科公司）在5名被告违法行为改正之前，就5名被告违法持有的万科A股股票不予计入股东大会议案的有效表决权，对5名被告对违法持有的万科A股股票行使提案权、提名权、提议召开股东大会的权利及其他股东权利不予接受等等。

万科工会诉讼的主要理由是钜盛华、前海人寿等涉及未履行向国务院证券监督管理机构书面报告的义务、未严格按照《证券法》、《收购办法》的要求履行信息披露义务、增持属于无效民事行为。

宝能系提管辖权异议 上诉遭裁定驳回

万科工会向法院起诉之后，宝能方面提出了管辖权异议，认为不应该在罗湖区法院审理，但被法院否决了。

此后，宝能方面又上诉到深圳市中院，要求案件移送广东高院，并提出三点理由：

(1)万科工会要求确认原审五被告增持行为无效的诉讼请求所涉及标的金额已经达到数百亿元之巨，远超罗湖法院级别管辖范围；

(2)万科工会系要求原审五被告在股票限售期满后通过深交所集中竞价交易系统“改正无效民事行为”，故该项诉讼请求实为强制原审五被告通过深交所交易系统减持股票，涉及的标的金额亦达数百亿元之巨，远超罗湖法院级别管辖范围；

( )本案涉及上市公司投资者增持股票的合法性审查、上市公司投资者表决权等股东权利的行使等新类型法律问题、案情复杂、社会影响大，应由广东省高级人民法院管辖。

本案争议标的以及案件复杂性、影响力均已达到广东省高级人民法院的级别管辖范围。

但深圳中院认为，故此否决了宝能系的申诉。

判决书与案件本身没有任何关系。

然而，深圳市中院最后经审查认为罗湖区法院具有审理权。

万科工会起诉请求确认本案所涉继续增持行为无效并判令“改正无效民事行为”，以及在改正前限制相关股东的权利，未提出给付金钱的诉讼请求。

同时，钜盛华的住所地位于罗湖区法院辖区，所以罗湖区法院对本案有管辖权。

故此否决了宝能系的申诉。

万科宝能案尚未进入审理程序

根据深圳市中级法院的民事裁定书显示，这份裁定书还是在去年9月发布的。

在发布之后不断的被误解误读，各大媒体纷纷中招被误导。

2016年9月，广东省深圳市中级人民法院民事裁定书

从裁定书可以看出，这是一份民事裁定书，而非判决书，判决解决的是案件本身的问题，只有在终审时才会做出，裁定是解决诉讼中的程序事项可以存在在各个阶段。

但多家媒体将法律术语中的“裁定”和“判决”混淆，并认为法院已判决宝能增持万科股票无效。

你认为万科是一家怎样的企业？（也可结合买万科房子原因来谈）？问题详情：万科作为地产龙头企业，为何如此成功？

推荐回答：万科是流氓企业，根本不配谈契约精神！最近因为万科虚假宣传维权的事还少吗？佛山万科不仅虚假宣传，承诺的名校变成村小，还拿高压水枪狂喷业主，这样的企业能走多远？遇到事情不是积极协调解决，而是耍赖泼皮，甚至辱骂业主，这不是流氓行径是什么？

预测股指万点的刘姝威，成为万科独董后能为万科带来什么？问题详情：2014年刘姝威刊文《股指万点不是梦》，在之前宝万之争中也多次发声支持万科，这次如果成功成为万科独董，会给万科带来怎样的影响呢？

推荐回答：感谢邀请。

我的看法，首先独立董事制度，是基于西方成熟的职业经理人文化之下的产物，作为职业经理人有着天然的为股东负责的立场与操守，独董制度是在这样的文化背景下的产物，它的使命为了平衡企业与股东权益，把它原封不动搬到中国来，不一定能很好地适应，因为我们中国还没有真正形成一种类似西方的职业经理人文化，举例来说，譬如曾经的国美经理人陈晓，不但未能很好地代表企业利益与股东利益，反而利用职务之便抢班夺权，严重违背职业操守。

所以我们中国没有真正的职业经理人制度，谁说有那都是瞎扯，我们中国现在的所谓职业经理人，与西方的那种职业经理人文化是截然不同的，它的立场，它所代表的利益都不相同。

这是由我们独特的商业文化决定的。

而独立董事制度，是建立在西方经理人文化环境之上的产物，既然在我们中国，经理人文化并没有表现得同西方一样，那么如果把独立董事制度不加改造地移植到中国来，它本身就没有得到一个适合它生长的土壤。

所以不仅仅是刘殊威之于万科，就是其他独立董事对于他们所供职的上市公司来说，都是难以实现基本的公正履职，难以公正体现各方利益，难以实现一个公正的立场与操守。

主要问题有两方面，一是我们中国的商业文化没有产生适合独立董事制度的土壤。

二是选拔独立董事的条件不科学，所选的独董都是谁直接给他发薪，他当然就帮谁说话。

譬如万科这个企业，我们当然明显看到管理层利益与股东利益分歧巨大，这种情况，即便给独董发薪的钱根本上是来自于股东权益，那直接给独董发薪的、聘请他的，却还是管理层，所以独董还是受制于管理层。

那这样就失去独立董事平衡企业与股东利益的使命了，它在这种环境下，存在着天然的缺陷。

综上所述，我们即使不分析刘殊威在任职万科独董之前的种种倾向性言论，就以后的客观环境而言，也得出明显结论，刘氏此任独董，并不能客观地代表企业与股东各方的利益，无法实现西方独董制度下的那种基本的公正履职。

恒大、万科的精装房装修标准是多少？问题详情：为什么有的说标准是800元，有的说是1500元，还有说是 000元的。

推荐回答：身边有很多亲人和朋友都买了恒大和万科，都是地产龙头企业，名气大，园林物业都做的不错，而且都是有精装房卖的，但是各有特色，装修标准都不一样。

恒大采用的是9A精装，这也是恒大独有的，顶级名牌荟萃，行业领先设计，超豪华材料，精品化施工，标准化管理，人性化关怀，智能化环保健康，创新家装工艺，全国统一采购全国统一配送。

恒大是分1000标，2000标， 000标的。

因为是三线城市，身边大部分朋友买的是恒大，广告说是1600元，估计就是1000标的。

个人觉得恒大的装修还是很靠谱的，尤其是今年的新标，都升级了，以前的装修风格感觉有点老气，现在厨房的改变最大了，橱柜引进了欧派橱柜，非常年轻化，使用，颜色也是偏浅白色的，自带拉手非常实用，台面也作了浅色处理，空间感更大，台面边沿也做了抬高处理，鸡蛋不容易掉下来，油水也不容易弄在身上，抽油烟机，消毒柜，燃气灶都是老板牌的，非常好用，天花板都是单块的，方便拆洗，最喜欢的是恒大厨房的推拉门，做了上悬式推拉，不会落灰，厨房经常会有菜进出，就算落在地上，也不会影响推拉门使用。

恒大的装修设计上还是花了很多心思的，基本上用材用料都是很实在的，最明显的是门，都是实打实的实木门，不管是入户大门还是户内门，窗户都是双层中空玻璃，隔音保温效果很不错，而且恒大的玻璃自带强光性，基本上白天有太阳的时候，看对面的玻璃都是自带反光，保证了邻里之间的私密性，但是窗户可打开面积太小，夏天热的时候想打开窗户透透气还是有点勉强，这是要吐槽的。

恒大的灯也不错，光泽度很好，地板餐厅，客厅，厨房都是马可波罗，蒙娜丽莎的，材料可以，但是美缝线也还是可以的，地板是世友木地板，暂时没有朋友说翘起来，还是蛮耐用的，还有就是恒大的卫生间，做了干湿分离，我也蛮喜欢！新设计的马桶旁边预留了放姨妈巾的地方，确实是蛮人性化的！万科的样板房也去看了下，感觉都还不错，但是比恒大也有出彩的地方，像厨房的水龙头，都是拉扯式，可自由清洗，餐厅客厅都是木地板的，感觉更高档，但是不方便后期使用！其实选择精装不仅省时，省力，风格百搭，住进去也不吵，这是朋友家，还不错吧，我个人还是推荐！！

恒大、碧桂园、万科精装房质量如何？问题详情：哪个最好？

推荐回答：201 年年初买的房，因为等着做新房，想到装修比较麻烦，当时决定买精装修的房子，断断续续的看了两个月的房，万科、恒大、碧桂园都去看了，最终选择了恒大。

看到这条信息，一时间感触颇多，就作为过来人给大家分享下自己的感受。

买房的时候，市场上精装修的小区还不太多，精装修标准也参差不齐。

按理说敢于推出精装修的房子，开发的实力都不容小觑，但对比下来万科、恒大、碧桂园等大牌房企质量和装修标准确实是高于市场上很多其他开发商。

看了一段时间，我们一家一致决定从这三个房企的楼盘中选择一个楼盘安家。

从小区环境、价格、物业等多方面评估后，我们最终选择了恒大，原因很简单。

一、综合评估，恒大的价格综合比万科、碧桂园稍微低一些。

对于像我们这样刚需家庭来说，价格是一大考量。

万科的精装修价格基本上是比恒大贵出左右，但精装修交付标准却无太大差异。

不得不说在价格方面，恒大比较亲民。

二、空间利用率，这个是家庭型住房比较在意的。

综合评价恒大全面考虑到热水器、抽油烟机、微波炉、洗衣机的安装问题，配备齐全，玄关、橱柜、洗手间每一处都得到了充分的利用。

三、小区环境，住的小区在江边，一出小区就是临江绿化带和公园。

小区绿化做的特别的漂亮，欧式园林景观，随行的小侄女最后玩得都不想回去，让我顿时心里也有点暖。

下定决心交了楼款办了手续就坐等交楼了。

交付那天，亲眼看到自己的房子和心中的基本一致，真心特别满意。

尤其是物业的态度，让我在亲戚面前也倍感有面，大品牌确实不一样。

现在住在恒大的小区，真心觉得当初的选择太睿智了，周围的同事、朋友来家里做客，都纷纷表示要来跟我做邻居。

分享点家里的实景装修和小区环境的照片给大家，希望对大家有帮助，第一次写这么长的回答，真心是有感而发，希望大家买到自己喜欢的家。

恒大和万科，哪家的房子值得买？问题详情：目前国内二三线城市房地产市场还处于持续的销售火热状态，随着各家开发商的不断发展，竞争也处于白热化阶段，那么恒大和万科的房子哪一家更值得消费者购买呢？

推荐回答：零几年的时候因为急着结婚买了一套万科的二手房，前年转手卖了出去后，在杭州买了一套恒大的90平的房子，虽然大小算不上从刚需到改善的过渡，但个人觉得从居住品质上来说，改善了不少。

恒大房子最大的特点之一，就是它每个小区都会配备一个高端会所，供小区业主日常休闲或商务使用。

我们小区的这个会所功能非常强大，下面一层里面有健身房、儿童游乐区、琴房、画室等区域，节假日带孩子一起过去，自己健身、小朋友就在那玩玩游戏、学学才艺，一下午的时间就过去了。

会所的二楼是西餐厅、棋牌室、茶艺室、小酒吧，因为是面对小区业主开放，所以办卡的费用也不高，相比在外面消费来说划算不少。

平时谈事情我更愿意约人来会所这边，一来档次高、花费低，二来离家也近，聊完直接回家也方便。

对了，会所里面还有一个超大的游泳池，这个对于喜欢游泳的我来说简直太棒了，游泳锻炼对身体也不错。

现在工作这么忙，要是在外面健身房、游泳馆办卡真不一定能坚持下来，但会所在小区楼下，下个楼的距离，好习惯也容易养成。

恒大的物业服务也很好，金碧物业不愧是国家一级物业，服务很积极也很用心，小区街道、楼道日常清洁到位，刮风下雨还有即时的提示，很暖心啊！

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