是被刺破泡沫还是主动挤泡沫生存

“泡沫期间，人们不相信价格会下跌。”这是日本泡沫问题最知名的权威、早稻田大学教授野口悠纪雄曾经说过的一句话。他曾表示，“历史已多次证明这是错误的。但是，人的天性中总是存在一种令人无法吸取历史教训的东西。”

“中国目前的房地产泡沫，主要是宽松的货币政策，和失当的土地政策导致的。”北京合作建房发起人于凌罡在接受《中国产经》采访时不无愤慨和悲观地表示，“与日本相比，中国正在泡沫迅速膨胀的时期。一旦破裂，只有两条路，不论哪条，经济都是崩溃。一是破产，公众储蓄泡汤，估计政府不一定愿意，但很难阻挡；二是政府养成超印货币的恶习，导致货币购买力不断下降。”

“中国房地产业处在泡沫破裂的前夜！处在风险日益积聚的过程中，是继续养泡沫还是主动挤泡沫？”上海市城市经济学会高级经济师顾海波在接受《中国产经》采访时也表示。

有评论指出，要避免楼市泡沫演化成经济危机，绝不可一针刺破泡沫，这样的做法在泡沫小的时候或许可以，但目前只会把危机爆发的时刻提前。楼市“去泡沫化”只能通过逐步收紧流动性、打击投机囤积、调整土地税收等逐渐释放泡沫。

顾海波也明确地提出建议：“主动挤泡沫！下定决心、排除万难！就房地产领域本身而言，要尽快建立规范的制度；要紧紧抓住‘管住地根、管住银根、遏制投机、抑制投资、严惩腐败’的二十字要诀。”

“要系统、刚性、长期的调控，使中国房地产价格理性、主动回归。避免中国房地产硬着陆，进而避免中国经济社会硬着陆。这是中国占权重最大的广大中低收入者的期盼。”顾海波如是表示。

总而言之，挤掉楼市泡沫已是摆在决策层面前一个难以回避的严峻现实。根治房地产市场“一收就冷，一放就涨”的痼疾，不仅需要掌握好调控的力度和时机，也需要长短组合拳的交替使用。