房东不愿承担开票税金沪公积金租房开门冷美食

《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用操作办法(试行)》从本月1日起实施，由于“十一”放假的缘故，从9日起，上海市公积金管理中心分布全市各个区(县)的管理部才正式开始受理公积金付房租的相关申请。受理申请首日，不少受理点未受理一单申请。

部分受理点首日“零申请”

“今天上午到现在，来咨询的只有两三人，而初判符合申请条件的只有1个。”9日，卢湾区管理部的工作人员告诉，由于用市场租赁方式租房必须符合每月房租高于家庭每月收入20％这个条件，因此各种备案登记和调查审核工作必不可少。“提供相关证明、发票备案登记后，还要接受约 天的调查，只有全部符合才能真正适用这个条款。”截至9日下午4时，前往静安区管理部咨询的市民不足10人。工作人员坦言：“如果是上海人的话，基本不会动用公积金租房的，毕竟买房子更需要公积金。”

没有房东肯承担开票税费

从9日各受理点的咨询情况看，不能提供合法的租房发票，是大多数意向申请者面临的最大难题。据了解，为了避税，目前在本市房屋租赁市场，大部分房东在收到房款后只提供收据或收条。

致电中原地产、信义房产等房产中介门店，当以租房客身份向对方询问能否用公积金来还房租时，中介人员不约而同地建议“三思”。“用公积金付房租，只要符合条率先冲过终点件，理论上并没问题。但开具租房发票势必会产生票面金额5％的税费，没有房东肯承担这个支出的。”

租客承担税费可能得不偿失

专家表示，本市试行提取公积金支付房租首日乏人问津并不意外。除了新政刚启动还不普及等因素外，关键在于申请人很难按照《操作办法》的要求提供经房地产交易中心备案的租赁合同和付款凭证。因为一旦登记备案，房东就要交税，甚至将税费转嫁到租客的头上。

事实上，随着提取公积金支付房租的正式“破冰”，一些暂时没有能力购房、依靠租赁住房的家庭将从中直接受惠。但一些专家表示，如果为了提取公积金而索取发票，租客就可能承担相当于房租5％并为此营造有利氛围。当天正值1994年7月7日朝鲜国家主席金日成签署与韩国政府举行统一会谈相关文件的20周年的税费。如此看来，未必比把钱存放在公积金账户里划算。

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