房产新政之下西安楼市不降反升美食

国家宏观调控楼市的新政出台有一个月了，西安楼市的价格不降反升，购房者这样更有利于执行。在持币观望中“云山雾罩”，售楼公司表面上看倒是“稳若泰山”。

西安市民刘女士告诉，政府下决心调控楼市的政策出来以后，她感觉就像炙热的天气里来了场大雨，叫她这个真正需要住房的人感到好痛快啊。刘女士：“现在的目标就是买房子。房价太高了，偏僻的地方现在都四千多。我现在住的民房，现在到处都在拆，以后租房也是商品房，租一辈子把钱也掏出去了，但是房子最后是人家的，钱放在里没啥用，借钱我也要先把房子买起来。”

国务院“新政”实施一个月后，西安的房价却依然是“雷打不动”。从几家售楼部了解到，房子的价格还涨了那么几百块钱。浐灞地界的房子有的过了万，曲江的房子平均价格徘徊在八千左右，长安区和北郊的房子定格在四千以上。

北郊一家售楼公司的员工告诉：“我们这里感觉不到，需求的还是需要买的，不需要的，你就是没有政策他还是不买在东莞市3C制造行业建设个应用国产智能数控装备的智能制造示范车间；以点带面。再说，房价本来就不高，就是比以前慢一点，以前不限制户口，现在只限陕西以内的，不能嘛。”

2008年早些时候，西安曲江的房价率先越过了五千块，其它地方跟风而上，有住房需求的人被逼到了不敢再观望的程度。

西高新一个楼盘的销售人员说，眼下虽然销售速度比以前慢了点，但是，房子不是季节性蔬菜，而且期房有望变成现房，买房子的人要继续观望下去，吃亏最大的并不是开发商。

尤其是我们这种房子，是为了解决刚性需求的，要么就是首套，要么就是改善型住房，本身的房价就很实在，只要国家不再出什么别的直接打压的政策，价格是降不下来的，而且一点，这样的迹象都没有。

对于西安来讲，目前的楼市新政只影响了销售速度，并没有触动价格。把西安的四个方向转完，从距离城区远近，周边交通等多个方面做个比较，也就长安区的房价还算能给人一点安慰。

长安区一家楼盘的销售人员干脆告诉：“影响是有，把一部分外地的客服给打发走了，本市的户口，有需求的还得照样买，就是客户群体没有那么多了。咱们这边基本都在四千二三，已经算是偏低的了。”

西安市民张女士说，在期待的过程中，当初的那点兴奋已经被雷打不动的楼市消磨的荡然无存。如果西安的房价进一步走高，或者稳住不降，她打算到其它楼市价格已经下跌的一线城市买房，反正都是第一套房，到那里都是一个样。张女士说：“我天天都在看，特别的贵。像白桦林居都上了七千块钱了，好像就降不下来的样子。我们都想着等下半年再说吧，像曲江那边已经到一万多了，按照这个速度来算，如果有钱在西安这边买房，还不如到上海的浦东那边买了。”

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