内地客豪掷120万港币赴港买楼赋税高达2生存

中新6月18日电 据香港大公报报道，香港启德邮轮码头带旺零售，连带吸引内地客赴港买楼，挟邮轮码头概念的土瓜湾翔龙湾，新近录得内地客入市，豪掷12 0万元（港币，下同）买入 房海景户，涉及买家（BSD）及双重印花税（DSD）金额超过270万元。

中原地产分行经理伍怀乐表示，翔龙湾6座高层C室，实用面积901平方英尺（约275平方米），建筑面积12 9平方英尺（约 78平方米），原则 房套房间隔，享邮轮码头景及少量维港海景，获内地客以12 0万元买入，折合实用平方英尺价1 651元（约44786元每平方米），建筑每平方英尺价9927元（约 2569元每平方米），在“新辣招”下，买家需付的BSD及DSD金额共约270.6万元。

据了解，新买家钟情屋苑位处启德发展区，又拥何文田校，加上单位景观迷人，决定入市自用。原业主于2007年10月以95 .5万元一手购入单位，现易手帐面获利276.5万元离场，单位不足6年升值29%。

另边厢，西环嘉辉花园亦录投资者付DSD入市个案，美联物业营业经理马宏恩表示，嘉辉花园B座高层7室，实用面积约262平方英尺（约80平方米），建筑面积约 9平方英尺（约10 平方米），望开扬城市景，原业主最初叫价约 80万元，最终减价14万元以约 66万元沽出，折合实用每平方英尺价1 969元（约458 0元每平方），建筑每平方英尺价10796元（约 5420元每平方），投资者为资金找出路，故不惜付约16.5万元DSD入市。原业主于2010年2月以约18 .8万元购入以上单位，持货 年，帐面获利约182.2万元，楼价升值约1倍。