石文红下半年绿地京津区域销售60亿元生存

【地产中国 高端访谈】8月16日，京津事业部在金融街西广场举行 绿地美丽北京--绿地集团201 年公益认养启动会 ，绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红在接受采访时透露，上半年，绿地京津区域销售40亿元，全年任务为100亿元，因此下半年推货量较大。

石文红解释说，去年在北京取得的土地比较少，因此今年上半年的供应量较少，但从2月份开始乃至到月份，拿地较多，这些可能在下半年会形成供货量，从而会助推业绩大幅增长。

对于上半年的销售业绩，石文红并不满意。 从整个集团来讲，上半年京津区域完成的销售额比较普通。 石文红坦言： 下半年要完成60亿元的业绩，虽然有一定的压力，但由于市场在一线城市里面还是比较火爆的，因此完成100亿元的销售额应该不会有什么大问题，除非会出大的政策。

据了解，今年2月份绿地在京取得了房山区拱辰街道办事处两宗地块；时隔四个月之后，又取得了房山区拱辰街道办事处及长阳镇地块；7月1日该公司又以5.5 亿元续摘房山区地块。

石文红称，未来，绿地的拿地重点依然在一线城市。 目前，集团把北上广区域作为业务发展的重点，因为中国经济发展的重心依然在京津塘、长三角和珠三角。 石文红告诉地产中国： 因此，今年在北京的拓展力度比较大，虽然取得各个土地的面积较小，但总货值达到了50亿元，未来，一线城市的房地产市场将持续上扬，这在业内已经形成了共识，所以各大品牌房企都集中在一线城市拿地。

而对于目前北京土地市场火爆的景象，石文红表示，绿地这几年始终不愿意做地王， 因为我们对市场的判断是从风险与发展两个方面来判断的，所以相对而言，拿地还是比较理性的。 他认为，比有些区域出现了火爆的现象，比如北京、上海等城市，这与城市的定位有密切的关系，而且目前这些城市的供需产生了较大的矛盾，供应远远满足不了区域发展的需求，这就不可避免的出现了较热的情况。 当然对绿地来说，因为国家的调控政策一直没有放松的迹象，所以我们认为市场还是存在不可控的风险，而且地王会推高普通大众对房地产的预期，这是我们不愿意看到的，也不希望看到房价暴涨，还是希望房地产能够持续稳定健康的发展。

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