地产今年的两会政府工作报告中首次未提房地

地产：今年的两会政府工作报告中首次未提房地产调控 -1 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

市场成交同比环比均下跌新建住宅方面，上周（2014. .0 ~2014. .09）重点关注的 0个城市商品房成交面积为 27.67万平米，环比下跌16.24%，同比下降 0.18%。其中一线城市成交56.59万平米，环比下降26.57%，同比下跌47.82%；二线城市成交186.71万平米，环比下跌15.18%，同比下降 .55%；三线城市成交84. 7万平米，环比下跌10.26%，同比上涨5.66%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌2.81%，同比下跌68.72%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨0.97%，同比下跌74.75%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌5.28%，同比下跌62.45%。

行业与公司信息万科A201 归属净利润同比增长20.46%。

华侨城A201 归属净利润同比增长14.6%。

北辰实业201 归属净利润同比增长4.92%。

国家统计局公布前2印尼这样的地区。他们的增长是很快的月房地产数据，开发投资增速小幅回落，房地产销售面积和销售额同比小幅下降。

在两会上表示要因城因地分类进行调控，遏制投机投资需求，建立长效机制，促进房地产市场的健康发展。

国土部表示6月出台《不动产统一登记条例》。

投资建议上周房地产指数（中信）上涨 .28%，同期沪深 00下跌0.49%，房地产指数跑赢沪深 00指数 .77个百分点。

今年的两会政府工作报告中首次未提房地产调控，市场对房地产政策压力的担忧大为减轻，房地产板块迎来一波较为明显的反弹机会。从房地产成交来看，今年总体较为低迷，前2月商品房销售面积和销售额均同比下降。目前房地产行业估值处于历史低点，从历史上房地产板块的股市表现来看，政策是房地产板块行情的主要驱动因素。目前局部地方出现房价优惠打折的现象，且市场对三四线城市的房地产市场风险担忧大增，但我们判断房地产市场总体风险不大，更多的是局部城市的区域性风险，一二线城市房价仍存上涨的压力，未来政策的差别化会越来越明显。建议急召老婆前往英国千里造人积极关注业绩较好的一二线地产公司。

风险提示房地产调控政策风险以及房地产销售不达预期。