南京要求国企退出商品房开发

5月中旬，楼市低迷胶着之际，南京市政府突然发布“意见”，要求国企不再参与商品房开发。南京市国资委对外表示，此举意在提高国企效率，并未限定时间表，给出了国企退出房地产的时间余地。

由于细则未出，南京房地产国企对此仍持观望态度。业内解读认为，南京此举，一方面是呼应2010年国资委对主业非房地产央企退出房地产的要求；另一方面，考虑到房地产行业存在的风险，提示国企尽早将资金力量转向高科技等其他行业。

“退房令”突降

5月15日，在南京市综合改革大会上，一条“意见”让房地产业界颇感意外。

会上公布的《关于综合改革工程意见》要求：“加快国有房地产公司转型，国有企业原则上不再参与商品房开发。”同时要求，国有资本从劣势企业和低效参股投资中退出。南京市国资委负责人随后对外表示关于燃料电池车，“意见”针对的是一般性商品房，南京市的保障房建设不在意见目标范围之内。

不难联想，2010年 月，国资委要求主业非房地产的央企退出房地产行业。时隔两年多，各央企退出进展缓慢。南京此时出台的“意见”，针对的是央企之外的“地方国企”，似是对国资委要求的呼应。《中国经营报》就此致电南京市国资委，办公室张副主任表示，南京市国资委目前还处在制定意见细则的过程中，具体的执行情况目前还不明朗。他告诉，国资委近日接到了很多针对该意见的咨询。

国资委的一位负责人会后曾对外解释道，南京目前的国有资本投向房地产的资金比例不足10％。“意见”也并不要求国企“一步退出”房地产，而是给出一个过程，比如目前还在建的房地产项目就仍需完成。了解到，不仅在保障房上国企可以被“豁免”，南京的城市基础设施建设上，国企扮演的角色同样不会受到影响此次的出售价格达到6位数级别。。2014年，南京将举办“青奥会”，以这一大事件为节点，地铁、公路、场馆等建设都任务繁重，国企是其中的主力军。