新规即将施行学区房最近过的怎样公开

近日，国家工商总局新规重申旧令：从2月1日起，售楼禁打承诺“学区房”的旗号。离《规定》施行还有10多天，房产销售“学区房”情况如何？买了所谓的“学区房”，就一定能上名校吗？做了一番调查。

名遂 绘

近日，国家工商总局新规重申旧令：从2月1日起，售楼禁打承诺 学区房 的旗号。离《规定》实施还有10多天，房产销售 学区房 情况如何？买了所谓的 学区房 ，就一定能上名校吗？做了一番调查。

中介仍在暗示 买房进校

国家工商总局出台的《房地产广告发布规定》第18条明文规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的许诺。新规还明确指出：今后不得对计划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣扬。

什么是违规 学区房 广告？市工商局广告处处长应钧解释：一是不得含有对 升学 的承诺，2是对周边教育设施表述要客观、真实，不得误导广告受众。有关部门表示，名校对口学区房广告是不是违法，将结合个案实际情况来判断。经调查发现违法的，将依法查处。

事实上，长期以来，特别在二手房市场交易过程中，中介抓住家长对传统热门名校的青睐，大量口头宣称 只要买到学区房就能进名校 ，加重了购房者 抢房 心态。走访了部分热门名校周边房产市场发现，一些房产销售仍然借着名校大肆宣传。特别在房产中介的房源展板上，直接打出 对口某名校 的 学区房 标识。一名怀着二胎的准妈妈希望为尚未出身的孩子早早换套 学区房 ，中介极力推荐一套 5年无孩 的房源，并称买了这套房子今后读小学、中学都有保障了。苏州河畔1楼盘打着 社区内待建9年制国际学校 的旗号，销售示意图上标识了周边名校位置，暗示客户 买了房子孩子就能进去读书 。

在很大程度上，所谓的 学区房 是房产中介非理性炒作的一个概念。房产销售、中介夸大宣传，确实可能误导老百姓对学校办学的判断，助推家长非理性择校，人为加剧择校热。

别轻信误买山寨 学区房

早早买了所谓的 学区房 ，就真的保险，一定能进名校？

李女士的女儿去年要读小学了，之前她购买了一套 学区房 。没想到的是，周边热炒 学区房 ，导致该热门小学对口适龄儿童生源 水涨船高 。根据入学排序规则，她的女儿未能进入对口 学区房 。像李女士这样虽然买了 学区房 但被 拦 在外的个例，并不鲜见。

近年来， 学区房 的非理性炒作不但推高了房价，也带来了投资风险。部分热门小学对口适龄儿童生源人数激增，仅人户一致的对口生源数就已超过计划数。一些学校只能出台限制措施，在人户一致的基础上再出台限定条件，如户口迁入年限长短等，因此入校的不确定因素一直存在。家长若盲目轻信房产销售或中介推销，买了看似离学校很近的房子，但该房源可能不一定被划进家长想要选择的学校，花了冤枉钱买到的却是山寨 学区房 。还有一些房产销售称，新建的某小区附近规划了某学校，但有可能规划的学校短期内还没有建成，或建成招生时已过了孩子的学龄。对于所谓 未来的学区房 投资，也需谨慎。

业内人士表示，售楼禁打许诺 学区房 的旗号，一方面房产销售、房产中介应严格自律、诚信销售；另一方面，家长购房前，可先通过正规渠道了解招生政策，如登录教育部门或学校官查询。市教科院普教所所长汤林春建议，家长不要把升学率和学科分数作为衡量学校优劣的唯一标准。( 许沁)

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教育部施行多校划片等举措为学区房降温 目前我国共有义务教育阶段学校25.4万所，在校生达1.38亿，在各级教育中人数最多、范围最大。为促进学校、区域均衡发展，从2016年开始，国家教育督导委员会启动义务教育均衡发展评估认定工作，并建立了复查监测机制，对已通过国家评估认定的地区进行监测和复查。

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2018石家庄学区房划分是怎样的 庄园小学的划片区域是以桃园路以北，成功北大街到石津灌渠的范围；育英小学的划片区域在时光街以东、中山西路以南、西二环以西、工农路以北的地区；师大附中的划片范围是体育大街到育才街，裕华东路到碧景元小区的南围墙。等等。

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