一线城市房价继续领涨全国或诱发新政出台.源泉

汤羹 2021年03月06日

据《参考消息》报道 18日,统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在价格已连续12个月处在上涨状态的背景下,,同比涨幅最高超过15%,但价格环比增速有趋缓迹象。

业内人士认为,在 国五条 的影响下,一线城市房价稍有退烧但不明显。因此,如果房价继续大幅度环比上涨,势必将引来政策的继续干预,诱发新政出台。

数据显示,在监测的70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,65个城市上涨,仅 个城市价格下降,环比价格上涨的城市中,涨幅最高为2.9%。同比来看,仅1个城房价下降,69个城市上涨,价格上涨的城市中,涨幅最高为15.5%。

二手房方面,与上月相比,房价上涨城市64个,下降 个,环比价格涨幅最高为1.7%。同比来看,上涨城市67个,涨幅最高12.8%。

5月房价涨势继续减缓。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,发布的数据显示,环比价格上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,另外,环比涨幅也有所收窄。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为, 国五条 虽未达到降房价目的,但是已经起到了抑制房价的作用。

同时的确,从总体来看, 国五条 落地三个月,新建商品住宅环比上涨的城市数量从最高点的68个回落到65个。新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也出现了明显放缓,从 月的1 .0 9涨幅放缓到了5月的0.91,二手房指数也从之前的最高0.62放缓到了5月的0.49。

但值得注意的是,虽然环比涨幅放缓,但同比涨幅继续冲高。研究中心数据显示,5月新建商品住宅指数平均同比达到了5.65,二手房住宅则达到了 .05。

另外,一线城市房价仍连续领涨全国,同比涨幅最高超过15%。新建商品房价格指数中,涨幅最高的全部为一线城市:广州同比上涨15.5%,北京上涨15.2%,深圳上涨14%,上海上涨12.2%。二手房方面也同样如此,北京同比上涨12.8%,广州上涨9 .9%。上海上涨9 .2%,深圳上涨8. %。

另外,土地市场的火热也再次给了住房市场上涨的高预期。中原地产研究中心统计数据显示,前5月,全国4个一线城市合计土地出让金高达1411 .8亿元,相比2012年同期的 14 .4亿元同比上涨幅度达到了 50%。主要的1 个一二线城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州、苏州、长沙)合计土地出让金高达 084.62亿元,相比2012年同期的1 64亿元上涨幅度达到了126%。

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