买高层先看电梯数量底层楼要查防潮设计过关

买高层先看电梯数量 底层楼要查防潮设计过关没

业主挑选底层、高层要先检查好

沈阳讯（ 武丹）“我看好一个18层房子，不知道买高层有没有需要特殊注意的地方？”由于沈阳市内住宅用地越来越稀缺，现在很多开发商都在楼层高度上下了功夫，市内的高层住宅越来越多。

怎样挑选高层住宅?

张丽丽新买的房子在15层，“买了商品房，要告诉后来人，楼里的电梯一定要快，同一层里住户尽量要少，你不知等电梯是多么熬人呢！”她告诉，买房前要注意整栋楼的总户数与电梯的数量，电梯的运行速度与质量都很重要，电梯是高层住宅区主要的交通工具，如果电梯内的人多，电梯的运行速度慢，会造成很大的困难。

在采访中了解到，在挑选高层住宅时，应注意考察景观如何以及周边地区的未来规划；向开发商询问楼层的供水方式，该地区水压是否够、楼内是否是自上而下供水，夏季是否会断水，一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再向下供应。

另外，业主要对物业的管给予高度的重视，尤其是监控保安系统；大楼是否设有值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，因为高层楼房的通道较多，在安全上要加以注意。

买底层、顶楼要抓住关键

在底层，业主首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。

由于底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化烘池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

另外，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制，业主最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。

据介绍，顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。