限购寒风袭來2月武汉卖房比1月少五成多

春节长假、国八条，加上限购的最后发力，武汉商品房销量被一下打入了低谷。昨日，亿房研究中心的统计数据显示：2月全市新房共成交5193套，较1月销量下降57%。与去年同期相比则也下降10%。

据了解，主城区十大片区成交量环比上月均有所减少，除古田片区和青山区成交量减幅低于20%外，其他各大片区成交量减幅均在47%以上。

1月，国八条一记重击；2月，武汉限购令落地，同时贷款严控多个调控政策发力，很多投资投机需求被迫离场，部分刚性需求转向观望，导致成交量大幅减少。同时，受春节和工期影响，开发商开盘推新房的量也大幅减少，购房者可选择房源不多，也导致成交量下降。

同时，该中心数据显示：目前主城区在售楼盘348个，成交均价7289.13元/平方米，较上月上涨124.15元/平方米，涨幅为1.73%；远城区在售楼盘212个，成交均价4034.98元/平方米，较上月上涨52.21元/平方米，涨幅为1.31%。据悉，2月在售楼盘大多维持在春节前的价位，并惯性上涨，但涨幅大幅减小。

3月的成交量将决定未来楼市走向。中科辉创总经理陈晖称，2月商品房交易量历来都是呈下降趋势，而3月历来都是上升，如果今年3月成交量大幅下滑，表明楼市开始实质性的下行。( 黄峰)