太原欣园小区二手房地址在哪里

我想问一下买太原富力城二手房能上五一路富力城小学吗？推荐回答：小学目前能上，因为小学是义务教育，学校不敢不收。

初中貌似上不了。

也有版本说，前业主落过户后业主就不能上学，但是从2017年来看，小学是可以上的。

个人觉得开发商定这个规矩有点太狭隘，是为了卖房子，但是许多人买房子也肯定要考虑房子升值之类的，限制了二手房上学，那买新房的人也会有所顾虑（将来好不好卖出去。

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所以答案是现在能上，将来说不准，但是小学应该不是问题

太原二手房市场春天到来了吗，城中村改造完了，房地产市场确定会收紧吗？问题详情：太原实创装饰-和泰紫园客厅装修效果图

推荐回答：太原二手房春天还有一段时间：1、2017年以前，太原房地产格局是众多本土小开发商PK恒大、万科、绿地、富力等几个品牌开发商，新开发项目比例本土开发商还占优，加上主城区、老城区的历史遗留的老破小，2017年以前太原二手房主要构成就是“厂矿职工住房+老破小+本土小楼盘+个别品牌房企楼盘”，其中品牌房企楼盘所占比例初步估计不足10%；

2、随着太原市基础城市建设完善，以及群众对生活居住品质要求越来越高，2017年 月以后，大批一线开发商在太原攻城略地，不少本土开发商把之前储备用地以合作形式卖给品牌房企，比如天一城和泰禾金尊府、万科翡翠和化二建等等；

、一个有趣的现象表明，人们宁愿每平米多花2000元都愿意选择品牌房企楼盘，比如一墙之隔的保利梧桐雨和梧桐苑；

4、2017年太原平均房价从8000元/㎡突破10000元/㎡，但是新是环保执法重点。一些大企业为减少大气污染物排放建商品住宅市场仍然呈现出供不应求的火爆局面。

与之对应的则是9月1 号出台的“二手房限售”通知，本来太原二手房就不招待见，限售以后房源急剧减少，可以说二手房的冬天正在悄然来临。

冬天来了，春天还会远吗？

太原二手房的春天，我认为在限售不取消的情况下，可能会在202 年左右到来，首先2019年到2021年会有一大批新房交付，都占据着市内最好的地段，有学区和品牌房企加持，再经过2年的限售期，202 年太原二手房市场会有一个突破！

目前看，城中村改造货币化安置确实有效推动了太原楼市的发展，对去库存做出了不小的贡献。

政策一直在强调“长效机制，健康发展”，2017年以来太原房价上涨幅度确实挺大，是多方面原因造成的。

随着城改结束，太原最好的地段也就基本上都开发完了，预计房价会进入高位横盘、小幅震荡，没房的进入“租房”时代。

投资买房，买新房好还是二手房好？问题详情：我在太原，想投资买一套房，是买新房还是二手房？哪个升值空间大？

推荐回答：当然是新房啦，选购二手房还是要慎重！尤其是出现下面几种情况的二手房直接就不要考虑了：

我身边有很多一些房地产的中介朋友，他们当中很多都告诉我，叫我买房的时候一定要考虑新的一手房，因为二手房买了就是一个无底坑，不要以为二手房省钱便宜，但是如果后面出现了这些问题，往往就是一个无底深渊，填再多的钱都补不回来，钱都打水漂了。

到底为何这么说呢？看完你就恍然大悟了。

1、二手房小区配套不完善

很多的二手房都是开放式小区，而如今的小区都是封闭式小区。

通常老式二手房的小区，配套都没有新型小区完善，小区里治安条件也不是太好，没有专业的物业公司管理，小区的管理和维护都存在漏洞，二手房小区一般都不会有地下车库，因此停车位相当紧张，每天晚回家了几乎就没有车位了，停车相当困难。

2、没有电梯

很多老旧的小区，尤其是二十年以上楼龄的房子，都是传统的步梯房，楼层都不高。

如果买的二手房楼层较低还没有什么所谓，如果在6楼以上的话，每天攀爬也是个体力活，尤其是要考虑有老人家和小孩，如果后面业主同意加装电梯，那么支出也是一笔不菲的费用。

、防水难以保证

二手房由于年限比较久远，对于墙壁、楼板的防水比前一周下降0.3%；上海、浙江、福建、江西和广东等省份平均价格70.49元/公斤效果并不能保证，如果买回去才发现渗水，那么重新修补也是一笔支出，所以建议大家尽量购买新的商品房，如果非购买二手房的话，购买之前一定要认真检查好墙面是否平坦或潮湿、龟裂，楼板角落是否出现水渍。

4、户型设计不合理

买二手房，尤其是楼龄比较老的房子，这类房子外观陈旧，而且内部户型格局设计都不那么合理，不像现在的户型一样设计方正，因此很容易造成空间的浪费。

5、保值率低

二手房如果再次卖出，基本上就是不值钱的了，而且二手房交易手续繁琐复杂，房子的房龄太老，还会影响银行贷款，一般 0年以上的房子，就很难申请贷款了。

6、风水问题

从风水上来说，二手房的风水气场肯定不如新房子好，因为二手房始终是别人住过的房子，属于过气的房子，有的可能之前还死过人，对于一些做生意的人来说尤为避忌，万一运气不好买上这样的房子，肯定钱是打水漂了。

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