经济适用房产权多少年经济适用房能否买卖

经济适用房产权多少年 经济适用房能否买卖

经济适用房是政府为解决住房问题而提供的特殊住房政策，那么，经济适用房产权多少年？是和商品房的产权一样吗这次测试是检验我的水平。小林说？一般来说，经济适用房的产权年限因地区差异而定，一般都规定经济适用房产权大概在50年左右。

经济适用房是政府为解决住房问题而提供的特殊住房政策，那么，经济适用房产权多少年？是和商品房的产权一样吗？一般来说，经济适用房的产权年限因地区差异而定，一般都规定经济适用房产权大概在50年左右。

政府为了落实低收入家庭的住房保障政策，特向社会公开承诺了经济适用保障性住房。解决了低收入人群的住房问题;只我国住房体制以来，减少了政府很多的财政负担，也活跃了商品市场；但同时也造成了我国商品房市场的一系列问题，房价的一步步攀升，造成越来越多的人买房成为了天山的馅饼。

经济适用房产权多少年　　首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的目标要清晰。

另外，需要特别注意的是，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

经济适用房能否买卖　　不同年限的经济适用房产权交易有不同的规定，主要分以下两种情况。　　第一、购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

第二、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：　　1、补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;　　2、依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。　　更多装修案例、工长信息、装修效果图请登录抢工长装修图库频道（）！