徐州限售新政商品房领证至少满2年才能上市生存

徐州限售新政：商品房领证至少满2年才能上市交易

6月5日，江苏徐州市人民政府发布《市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，其中对相干商品房上市买卖时间及商品房的相关销售行动进行明确。

观点地产新媒体了解，《通知》提及，徐州市区2018年住宅用地出让8000亩左右。其中，主城区在今年已供应2300亩住宅用地的基础上，将进一步投放2200亩，确保今年主城区住宅用地供应不低于4500亩；铜山区、贾汪区住宅用地供地不低于3500亩。

《通知》明确，市区户籍居民家庭具有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同备时间未满5年的，不得上市交易；市区户籍居民家庭具有2套住房及以上、非市区户籍居民家庭具有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或新建商品房买卖合同备时间未满6年的，不得上市交易。

《通知》还要求，加强房地产市场销售行为监管，严肃查处不执行备案管理政策、不实行明码标价等扰乱房地产市场等行动。《通知》规定已取得商品房预售许可和现售备案的商品住房，房地产开发企业必须在10日内一次性公然全部房源，不得分批次销售；加强房地产市场联合执法检查，严厉打击违规预售、捂盘惜售、歹意宣扬炒作、炒卖房号、哄抬房价等违法违规行为。

审校：钟凯

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