一线城市抢地风潮不减京天卖地收入超.DG

主食 2021年03月06日

北京开年土地市场持续火热,昨日又有 宗土地成功出让,土地出让金高达 6.21亿,三宗土地分别被、,以及由北京瑞达鑫远科技、北京永同昌地产和北京旭辉兴胜置业组成的联合体拿下。截至2月10日,北京市的土地收入已达409.97亿,预计春节前北京土地总成交将达到450亿以上。

业内人士分析,为防范风险,房企拿地重回一线城市,预计未来土地市场的竞争会更加激烈。另外,由于三四线城市出现高位库存,房企在这些城市拿地的积极性降低,土地市场城市间的分化将日益加剧。

土拍市场再现抢地大战 绿地竞得太阳宫地块

位于东北三环的太阳宫地块,在昨日土拍现场受到开发企业的热捧,虽然现场竞拍前上有效报价仅有4次,但参与现场竞拍的绿地、龙湖、金融街(000402,股吧)、-首开联合体却竞争格外激烈。在经过近百轮的激烈竞争后,最终由绿地以16.95亿元的总价摘得,溢价率达41.25%,成交楼面价4.6 万元/平。据悉,该地块由0 、0 两个地块组成,建设用地面积9542.529平,规划建筑面积 6580平,容积率为 .8 。

姚宁供述首席分析师张大伟透露,太阳宫地块除本次出让的两宗地外,还有标号为0 的第三宗商业金融用地,建筑面积高达47747平米,后续地块价格还将低于本次出让的价格。张大伟分析,本次出现多企业竞争,主要原因是为了后续多地块联合发展,在下一宗地的出让中获得先机。

相较于太阳宫地块,其他两块地则相对冷清,现场并未进行举牌竞价,北京市国土局官方站直接公布了竞价结果,门头沟地块由北京龙湖中佰置业有限公司和北京龙湖天行置业有限公司联合体以11.76亿元竞得,溢价率0.5%,平均楼面价12156元/平。顺义地块由北京瑞达鑫远科技有限公司、北京永同昌房地产开发有限公司和北京旭辉兴胜置业有限公司联合体以7.5亿元的底价竞得,平均楼面价68 0元/平。

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